即墨段泊岚老园区“腾笼换鸟”迎新生

一边是好项目等待落地，一边是部分用地供而未用或供多用少，如何打破土地资源处于“沉睡”的尴尬局面？即墨区段泊岚镇多措并举盘活闲置低效用地，在“零增地”的情况下，为优质项目落地腾出空间，使原本低效的老厂区华丽转身，实现了从零到5亿元的产值提升。

近日，位于段泊岚镇德平无尘化科技园的魔饮咖啡项目，三条生产线正火力全开赶订单。“目前，从销售订单来看，生产工期已经排到了十月一号，现在整条生产线处于产能满产的状态，前两个月订单与往年同期相比已经提升了30%。”魔饮萃取科技(青岛)有限公司负责人孙红莹喜不自禁地说。

据了解，魔饮咖啡项目投资2.2亿元，拥有目前国内规模最大的全自动咖啡萃取系统，每天可生产15吨咖啡萃取浓缩液以及30万粒速溶冻干咖啡。而项目所在的德平无尘化科技园，前身是一家外资企业，因经营不善，从2018年开始，85亩土地一直闲置。

一边是闲置的老厂房，一边是受土地指标制约，很多优质项目想要落户却没有空间。2019年，段泊岚镇决定通过引入社会资本的形式盘活这片闲置土地。段泊岚镇经济发展服务中心负责人宋浩说：“因为园区闲置了很久，要想盘活，必须通过对园区的土地房屋还有财务进行全面调查，打消拟入驻企业的一些顾虑。后来镇里又通过招商平台，把相关信息推介出去，最终择优选择10家优质企业，双方坐在一起交流研判，决定将德平科技园区盘活。”

2020年，德平无尘化科技园一期开工建设，打造无尘化标准式厂房，园区2022年建成，魔饮咖啡作为首家拎包入驻企业，实现了当年投产、当年纳统、当年产值过亿。

目前，德平无尘化科技园已经有魔饮咖啡、然之味生物科技、安高制药等5家企业入驻。2022年，园区总产值达到5亿元，而在三年以前这个数字还是零，通过二次开发，同一片土地上实现了蝶变新生。