中交春风景里迟迟未复工 中交解除与开发商代建合同2022/10/12 10:23:53
2021年中旬，市民张先生在中交春风景里购置了一套商品房，置业顾问当即表示房屋会在2023年6月30日进行交付，但是到目前为止，该项目一直处于停工状态，城阳区河套街道的工作人员也是进行了多次督促，希望尽快交房。（详情见：《买房后项目一直停工 街道办督促开发商重视业主诉求》）近日，市民张先生告诉信网，施工现场依旧没有复工复产，尚未开始动工建设。
2021年中旬，市民张先生购买了一套中交春风景里的商品房，项目位于城阳区龙海路777号，企查查中显示，该项目的开发商为青岛亿路发房地产开发有限公司。据张先生所述，当时置业顾问明确表示房屋会在2023年6月30日交付，但是一直到今年6月份，项目却一直处于停工状态，眼看交付时间一点一点到来，依照目前的情况来看，根本无法准时交付。随后，张先生等一众业主也联系了其街道及区住建部门，均表示会督促其建设部门抓紧制定项目后续资金筹措计划和工程施工工期计划，以避免交付违约风险。本以为事情已经得到解决，但是没想到，施工现场依旧没有动工迹象。
张先生表示，近日自己路过施工现场的时候发现，工地上依旧空无一人，“当时疫情严重的时候停工也都理解，为什么现在各方部门都督促了，还是没有人干活？”面对该种情况，张先生等一众业主也是多次找寻开发商，想寻求相关解释，但是却一直未能取得联系。
既然该项目的开发商为青岛亿路发房地产开发有限公司，那为何项目名称却带有“中交”字样呢？对此，中交房地产的工作人员表示，中交房地产在2020年11月18日与青岛亿路发房地产开发有限公司签订了青岛亿路发河套项目（1-4号楼）开发委托管理合同书，施工总包方为通州建总集团，并于2021年3月进场进行施工，但是在2021年10月，亿路发房地产开发有限公司出现了资金问题，拖欠了施工总包工程款，导致项目在2021年10月12日开始停工。
此外，因为亿路发房地产开发有限公司目前出现了多种违背合同约定事项，导致了代建合同无法继续正常履行。所以中交房地产向亿路发房地产发出了解除代建合同通知函，此函件于2022年3月25日送达委托方。目前，中交房地产已决定通过法律诉讼方式解决亿路发非法使用“中交房地产”品牌问题。
城阳区住房和城市建设管理局的工作人员表示，经过落实，该项目前期受疫情影响及总包单位更换等问题，施工进度受到影响，目前新施工单位已经入场，现外墙脚手架密目网已更换完毕、施工场地标志牌已更换完毕、项目北侧入口道路已硬化完毕、项目安全防护设施正进行更换维修。现该项目正在办理施工手续变更，预计不久便可全面开始施工任务。
2021年中旬，市民张先生购买了一套中交春风景里的商品房，项目位于城阳区龙海路777号，企查查中显示，该项目的开发商为青岛亿路发房地产开发有限公司。据张先生所述，当时置业顾问明确表示房屋会在2023年6月30日交付，但是一直到今年6月份，项目却一直处于停工状态，眼看交付时间一点一点到来，依照目前的情况来看，根本无法准时交付。随后，张先生等一众业主也联系了其街道及区住建部门，均表示会督促其建设部门抓紧制定项目后续资金筹措计划和工程施工工期计划，以避免交付违约风险。本以为事情已经得到解决，但是没想到，施工现场依旧没有动工迹象。
张先生表示，近日自己路过施工现场的时候发现，工地上依旧空无一人，“当时疫情严重的时候停工也都理解，为什么现在各方部门都督促了，还是没有人干活？”面对该种情况，张先生等一众业主也是多次找寻开发商，想寻求相关解释，但是却一直未能取得联系。
既然该项目的开发商为青岛亿路发房地产开发有限公司，那为何项目名称却带有“中交”字样呢？对此，中交房地产的工作人员表示，中交房地产在2020年11月18日与青岛亿路发房地产开发有限公司签订了青岛亿路发河套项目（1-4号楼）开发委托管理合同书，施工总包方为通州建总集团，并于2021年3月进场进行施工，但是在2021年10月，亿路发房地产开发有限公司出现了资金问题，拖欠了施工总包工程款，导致项目在2021年10月12日开始停工。
此外，因为亿路发房地产开发有限公司目前出现了多种违背合同约定事项，导致了代建合同无法继续正常履行。所以中交房地产向亿路发房地产发出了解除代建合同通知函，此函件于2022年3月25日送达委托方。目前，中交房地产已决定通过法律诉讼方式解决亿路发非法使用“中交房地产”品牌问题。
城阳区住房和城市建设管理局的工作人员表示，经过落实，该项目前期受疫情影响及总包单位更换等问题，施工进度受到影响，目前新施工单位已经入场，现外墙脚手架密目网已更换完毕、施工场地标志牌已更换完毕、项目北侧入口道路已硬化完毕、项目安全防护设施正进行更换维修。现该项目正在办理施工手续变更，预计不久便可全面开始施工任务。
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